房产证购房者经由生意，取患上衡宇的产证正当所有权，可依法对于所购衡宇运用占有、上加手续运用、名字收益以及处分的需甚权柄的证件。房产证上加名字需要甚么手续呢?年房下面咱们一起来看看!
婚后房产证上加名字：
夫妇婚后置办的房产，假如房产证上惟独一方的产证名字，如今想把对于方的上加手续名字也加之，惟独要双方持立室证、名字身份证、需甚房产证，到房管局处事大厅填写一份双方配合具备该房产的恳求，就能规画房产证削减共有人的营业，用度搜罗配图费、挂号费等，约莫在100元之内。
婚前房产证上加名字：
屋子为一方婚前总体置办的，立室后，夫妇名字也想加为屋子的共有人，则需要走房产生意的挨次，即经由二手房转让概况赠与的方式，这种情景下要缴纳契税、总体所患上税、歇业税等税费。
规画房产证加名手续，需要提供房产证、屋子的市场教育价或者评估陈说以及评估用度发票，生意双方身份证，购房发票，契税证，网签购房条约房改房的光阴以房本、收条、发售私有住宅协议上的光阴为准，此外还需提供户口本、立室证。此外，为了证实是购房人的仅有住宅，还需要房管部份出具无房证实。
**种情景：有房无贷
规画流程及用度：
一、带好三证(立室证、身份证、房产证)本来及复印件。
二、去衡宇地址地域的房地产生意中间，先在预检窗口见告是来 规画房产证削减夫妇姓名事件的，窗口使命职员会审核提交的质料， 假如质料残缺就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口规画。
三、规画房产证上加名字所需用度：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴破费，如顺遂 20 天后可拿到新的 房产证。
四、故居产证可能设定明码，房地产生意中间会见告你一个初始 明码，之后可自行变更。
第二种情景：有房有贷
规画流程及用度：
一、先去银行规画典质变更手续(详细事件请咨询各银行)。
二、规画房产证上加名字所需用度：除了支出上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需此外支出 100 元;如贷款是组合方式的(公 积金+商业贷款)，还需此外支出 200 元。
三、其余步骤同“有房无贷”。
第三种情景：假如尚未立室概况不明日系血源关连的， 需要在房产证上加名字，情景会重大良多，由于那将视为衡宇生意， 房产证上加名字，情景会重大良多，由于那将视为衡宇生意，需要交如下用度：
一、每一平方米 2.5 元生意费。
二、不满 5 年，5.5%的歇业税加 1%个调税(光阴段从产证发证日期 到生意日未止)，满 5 年则不需要。
三、万分之 5 的印花税。
四、4 本条约，每一本约 5 元(各区生意中间纷比方样)。
五、男方转让 50%，所有的税按市场价钱合计，假如 100 万的房税值便是 50 万。
六、产证上有多少人转让的，产证权柄按平均分。
着实，房产证上加名字还要视屋子的情景以及加甚么人的名字而定。加差距人的名字，如明日系血源关连以及非明日系血源关连的，加名字的流程以及用度也是不相同的。主要分为如下三种情景：
一、加夫妇名字
夫妇间加名字，惟独有立室证等相关证件，直接到当地房地产生意中间，产权变更窗口规画就能了。用度约莫在150元摆布，次若是工本费等。
二、加后世或者怙恃的名字
假如房产证原本就有夫妇两总体的名字，需要加进后世或者怙恃名字时，应先到房地产生意中间对于屋子妨碍价钱评估，由于这至关为衡宇生意的方式。
三、加无明日系血统关连的名字
假如尚未立室概况不明日系血源关连的，需要在房产证上加名字，情景会重大良多，由于那将视为衡宇生意，此外再用度上也要缴纳患上更多。
房产证加名字所需的证件质料以及留意事变：
一、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证实(立室证或者独身证实)，未成年后世需提供户口本或者降生证实。除了带足证件，还需豫备好种种证本的复印件。
二、留意事变：在到当地生意中间规画加名字时，衡宇的产权人以及加产权人都要退出。
房产证可能写多少个名字?
良多人有这样一个疑难，房产证上可能写多少个名字?着实，买房时可能写上多少总体的名字都可能，个别不详细的纪律，可是在规画房地(房产证)时就有差距了，房地产权证是一人一证，**业主即配合置办人的挨次**人名下是《房地产权证》，在占有衡宇份额那栏填的是共有，而其余人配合人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有衡宇份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分说，一个是蓝色，一个是绿色。
相关文章：