农行房贷四大新政策 您懂很多少多

　　【摘要】良多人对于农行房贷政策不是农行很清晰。实际上，房贷克日农业银行总行宣告最新的大新懂多总体房贷政策。克日，政策笔者与农业银行江苏省份行歇业部房贷营业部份负责人取患了分割，少多就新政中热门下场散漫南京的农行实际情景妨碍解答。

　　新政一：老客户明年可享受优惠利率
　　政策：对于2005年3月17日前规画农业银行总体住房贷款的房贷老客户，在2006年1月1日利率调解时假如不不良信誉（即无到期未还本金、大新懂多老本或者罚息） ，政策可对于其贷款利率凭证下限利率即将日基准利率的少多0．9倍实施。
　　但假如该客户有不良信誉，农行届时贷款利率将调解为期限基准利率或者凭证告贷人危害情景妨碍确定幅度的房贷上浮。
　　解读：2005年3月17日利率上调后，大新懂多尽管新办客户凭证新利率实施，政策可是少多老贷款客户则依然享受着旧的利率，等到明年1月1日能耐重新判断新利率。
　　“如今信誉记实已经成为一个新的尺度，”这位负责人展现，“那些每一每一拖欠贷款的人，被农队参加‘黑名单’，调高他们的利率也展现了‘有奖有罚’。”

　　新政二：第三套住房实施基准利率或者适量上浮
　　政策：对于2005年3月17日之后新发放的总体住房贷款，对于告贷人置办的第一套自住艰深商品住房（含经济适用房）实施下限利率。此外，假如首付款比例高或者属于优异客户，在基准利率的根基上妨碍确定水平的下浮。
　　但对于统一告贷人及其夫妇恳求第三套总体住房贷款的，必需实施基准利率或者适量上浮。
　　解读：农行房贷部份负责人展现，从前各家银行信息不畅通，根基无奈清晰告贷人是否在其余银行有贷款。如今总体征信系统把各家银行的情景汇总，让以往的“房虫”纷纭现身。而对于银行来说，这种高利率自己对于危害较大的贷款起到“门槛”熏染。

　　新政三：最低首付款比例后退到30％
　　政策：农业银行清晰对于上海、杭州、宁波等地的总体住房贷款，最低首付款比例由原本的20％后退到30％，并要求对于其余房地产价钱涨幅较高的地域，无关分行也要适以落伍首付款比例。
　　解读：负责人见告咱们，后退首付比例的眼前每一每一是总行以为当地房价较高，“咱们尚未接到南京上调首付比例的见告，当初咱们的最低首付比例依然坚持为20％”。

　　新政四：夫妇双方都要核实贷款情景
　　政策：在规画总体住房贷款时，应经由国夷易近银行征信零星以及该行信贷规画零星查问告贷人及其夫妇已经购衡宇情景，对于告贷人及其夫妇贷款置办第二套落选二套以上住房的，渐次后退首付款比例。对于清晰属投契炒作购房行动的，不予贷款反对于，以及早提防信贷危害。

　　慧择揭示：以上是对于农行房贷政策的介绍。据清晰，各家银行在贷款中每一每一能碰着妻子办一套贷款，丈夫在另一家银行办另一套贷款的案例。“核实夫妇双方的情景后，就算两人分说贷款，也能查个底细清晰”，农行人士展现。